Criza, criza si iar criza - ep.12

Masura "anticriza": PRIMA CASA - o vrajeala electorala

Exact asta este acest program "Prima casa" - o vrajeala electorala, un praf in ochi pentru prostime. A trecut, cred, deja o luna de la prima casa data prin acest program (la care a participat si premierul la semnarea documentelor - ceea ce imi intareste argumentul ca este pur electoral) si s-au si schimbat normele. Cand s-a lansat, multe agentii, daca nu aproape toate, din reteaua bancara care a dat prima casa (eu nu-i mai pomenesc numele pentru ca nu vreau sa-i fac publicitate asa cum au facut guvernantii) habar nu aveau cu ce se mananca acest program. Nu primisera normele nici a doua zi de cand a aparut la TV chestia aceea hilara cu premierul, "inginerul financiar" Pogea asistand la semnarea contractului de finantare.

Dupa ce au lansat "produsul" electoral si-au dat seama ca l-au lansat prost. Pai "beneficiile" programului nu ajungeau la cine trebuie, adica la dezvoltatorii imobiliari care au construit cu credite de la banci si au ramas cu stocuri mari de locuinte (fratii Negoita avand un stoc de 1600 apartamente, de exemplu). In plus, cum "prima casa" permite si tranzactiile cu imobile vechi, nu este de mirare ca cererea de apartamente noi nu prea a crescut. Fratii Negoita declarasera ca la un timp dupa lansare nu au avut decat 35 de cereri in cadrul programului (adica numai 2% din stoc).
Programul prima casa nu permitea achizitia de locuinte deja ipotecate, asa cum sunt aproximativ 80% (nu e cert acest procent) din locuintele noi, ale dezvoltatorilor imobiliari. Ca atare, Guvernul a schimbat in mai putin de o luna de la lansare programul.
Acum se pot cumpara si astfel de locuinte.

Inainte de a-mi spune parerea legata de oportunitatea acestui program ca fiind o masura anticriza, as vrea sa va intreb pe voi, cei care imi cititi blogul, SUA de ce au ajuns in criza? Daca aveti alte pareri le astept la comentarii dar eu cred ca datorita unor astfel de programe.

SUA a intrat in criza deoarece guvernantii lor au stabilit ca orice american sa aiba o casa. Nu vi se pare ca seamana cu ceea ce vor ai nostri?

Revenind la ideea ca acest program ar fi o masura anticriza, dupa parerea mea, asa cum se prezinta, numai masura anticriza nu este.
De ce? Pai atata timp cat prin el se pot face tranzactii si cu imobilile ceausiste, ce crestere economica genereaza? Unde este cresterea economica? Eu nu o vad decat pe cea a speculatiilor imobiliare. Nici dezvoltatorii imobiliari nu lasa din pret, venind cu tot felul de vrajeli, gen o masina ca premiu sau o parcare gratuita. Nu vad sa creasca, sa-si revina piata constructiilor, a materialelor de constructii.

Daca in programul "Prima casa" s-ar fi acceptat numai locuinte noi (construite in maxim ultimii 2 ani) si proiecte de case, locuinte, as fi inteles ca ar fi o masura anticriza. Si iata de ce:
Presupunand ca ati vrea sa beneficiati de avantajele programului, vati hotarat sa va faceti, construiti o casa normala. Cu banii din program (nu iau in calcul terenul) ati reusi sa va faceti o casa de 120 mp (pretul real actual la contructie ar fi in medie 500 euro/mp, va spun din experienta). Luand aceasta decizie, constructia ar dura in jur de 6 luni de zile, cu o echipa de 5 oameni. Ceea ce inseamna ca s-ar genera 5 locuri de munca, firma de constructii (mica) ar rezista pe urmatoarele 6 luni, timp in care va plati taxe si impozite aferente. Faceti un calcul daca toti cei 10.000 solicitanti pentru programul "Prima casa" (asa am inteles ca sunt) ar lua decizia sa-si construiasca locuinte. Impactul ar fi semnificativ. S-ar crea cateva mii sau chiar zeci de mii de locuri de munca, daca ne gandim la toata ramura economica pe orizontala, ceea ce ar duce la incasari bugetare substantiale.

Asa ca, cu vrajeala asta care duce din nou la specula imobiliara si adanceste criza, incasarile bugetare nu ar creste, ba dimpotriva, ar scadea.
Vai de mama noastra! Halal programe!!!